Mannheim:
KLIMATISIERTE 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau – Schwetzinger Vorstadt
Objekt-Nr.: BA-B13DG2

Wohnzimmer-Küche1

HausB13

Aussicht aus Küche und Loggia

Aussicht von Wohnzimmer und Schlafzimmer 1

Grundriss

wohnungseingang

Wohnzimmer-Esszimmer1

Küche1

Abstellkammer

Flur

Bad mit Dusche

Schlafzimmer1

Bad mit Wanne

Flur zu den Zimmern

Kinderzimmer

Zimmer mit begehbarer Schrank

Flur zum Wohnbereich

Schlafzimmer2

Treppenaufgang zur Wohnung

Energieausweis

Energieausweis-T2





















mtl. Kaltmiete:
1.385 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
5
ACHTUNG: Wohnung und Zimmerbilder mit beispielhafter Möblierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
In einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der beliebten Schwetzinger Vorstadt erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage.
Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die helle, verglaste Loggia mit großen, zu öffnenden Fenstern. Sie bietet einen geschützten Rückzugsort mit schönem Ausblick über die Dächer der Umgebung und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Warmmiete inkl. NK: 1.645 €
Nebenkosten: 260 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Monats Kaltmieten
Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Loggia: 1
Dachboden: ja
Keller: ja
Klimaanlage: ja
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Spielplatz, weiterführende Schule
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1905
Bezugsfrei ab: 1.8.26
Bodenbelag: Linoleum
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Etagenheizung
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Paradigma Immobilien-Service GmbH
Paradigma Immobilien-Service GmbH
06844 Dessau Roßlau
Telefon: 0340 - 50 24 12 22
Fax: 0340 - 50 24 12 29













































