Charmante Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen, Garage & Garten in Preetz – vielseitig nutzbar!

Hier können Sie entscheiden:

Möchten Sie gerne im Erdgeschoss auf geräumigen 123 Quadratmetern wohnen? Oder hier Ihren beruflichen Interessen nachgehen und die Räume als Geschäftsräume nutzen? Vieles ist möglich und denkbar! Der Preis für diese Wohneinheit liegt bei 168.000 Euro

oder:

Möchten Sie eine 72 Quadratmeter große Wohnung im Obergeschoss, die 2023 umfassend saniert wurde (Elektrik, Wasser, Bad, Böden, Wände, tlw.…

Heizkörper und Fenster, alle Türen + neuer Einbauküche mit Induktionsherd) Die Wohnung hat 4 Zimmern und viel Abstellfläche und einen separaten Eingang. Der Preis für diese Wohnung beläuft sich auf 144.000 Euro

Oder:

Wollen Sie gerne beide Wohnungen nutzen für geräumiges Wohnen und Arbeiten? Oder möchten Sie einen Teil vermieten und sich damit Ihren eigenen Wohntraum finanzieren? Es besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf die beiden Wohneinheiten zu verbinden. Bei Kauf der gesamten Haushälfte mit ca 195 Quadratmetern würde ich den Gesamtpreis auf 298.000 Euro reduzieren


Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 präsentiert sich in klassischer Rotklinkerbauweise und überzeugt durch ihren soliden Zustand, das großzügige Platzangebot und eine zentrale, familienfreundliche Lage in Preetz.

Das Haus erstreckt sich über zwei separate Wohneinheiten, wodurch es sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Vermietung oder als Kapitalanlage hervorragend eignet.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang, was die Privatsphäre ideal wahrt.Zuletzt lag die monatlicher NKM bei annähernd 2.000 Euro! So rechnet sich diese Immobilie auch für Kapitalanleger sofort!

Objektdetails im Überblick:

Baujahr: 1956
Bauweise: Massive Rotklinker-Fassade
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Einheiten: 2 separate Wohnungen
Außenbereich: Zwei kleine Gärten, die auf ihre liebevolle Erweckung warten – ideal für Erholung oder zum Spielen für Kinder
Stellplätze: Garage, Carport sowie mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück
Besonderheiten: Gute Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zentrale Wohnlage
Die Außenanlagen sind durchdacht gestaltet: Zwei kleine Gartenbereiche bieten Raum für Erholung im Grünen, ein Grillabend mit Freunden oder den eigenen Gemüseanbau. Die Garage, der Carport und mehrere Stellplätze garantieren ausreichend Parkraum.

Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren, die eine gepflegte Immobilie mit Potential suchen. Die Räumlichkeiten werden frei übergeben.

Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit vielen Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie in Preetz.